Unele IFN-uri au și ele credite pe perioade fixe, de exemplu trei luni

În majoritatea cazurilor poți însă alege, ai libertate totală în funcție de nevoi

Perioada de rambursare variază de la o firmă la alta însă găsești credite pe care le poți returna a doua zi sau peste 2 ani

Unii dintre voi vor spune: de ce credit doar cu buletinul, eu am carte de identitate!

Evident, aceasta este o denumire generică pentru mai multe credite care se dau cu minim de acte doveditoare – practic, trebuie să-ți dovedești identitatea, calitatea de cetățean român major (sau în vârstă de 21 de ani – 24 de ani, pentru unele firme) și…cam atât

Ce este credite rapide fara acte?

Ce faci atunci când ai nevoie urgent de o sumă de bani dar nu ai o adeverință de salariu cu care să poți obține un împrumut de la o banca?

Cel mai simplu este desigur sa obții o sumă pe termen scurt de la prieteni sau familie

Este posibil însă ca nici aceștia să nu treacă printr-o perioadă bună și să le fie imposibil să te ajute

În acest caz, singura soluție este să apelezi la un credit rapid fara acte

Împrumuturile rapide fără acte au mai multe avantaje și sunt ideale atunci când treci printr-un moment de criză

Fiecare dintre noi a avut asemenea momente neplăcute

Poate fi vorba de o urgență medicală, un accident de mașină, o reparație care nu poate fi amânată sau orice altă plată neplanificată

Sau poate că a apărut o oportunitate de afaceri prea bună pentru a fi ratată sau ai găsit ceva de vânzare la un preț incredibil de ieftin?

Indiferent de situație, poți recurge la un credit rapid fără acte pentru a obține cu ușurință banii de care ai nevoie

Primul lucru la care se gândește toată lumea când e vorba de un credit este că banca va vrea să știe ce venituri ai și, în majoritatea cazurilor, îți va cere o adeverință de venit

Dar ce faci atunci când nu ești, de exemplu, angajat?

Cel mai probabil, cauți un împrumut fără venit

Acum, se pune întrebarea: chiar există așa ceva?

Răspunsul este un da hotărât

În țările occidentale, există o zicală simpatică despre bănci și bancheri: Banca/bancherul este acea persoană care vine să-ți dea o umbrelă atunci când afară e soare și ți-o cere înapoi atunci când plouă

Nimic nu pune în valoare această zicală mai mult ca eforturile pe care trebuie să le faci ca să iei un credit pentru rău platnici – adică atunci când e potop

Ce e un restanțier?

Este persoana care a luat un credit (imobiliar, auto, de nevoi personale, etc

) și nu a plătit la timp una sau mai multe rate

Motivele pot fi multiple: ai uitat, salariul a întârziat, nu mai ai job, ai cheltuit prea mult

Întârzierea trebuie, conform ultimelor norme, să fie mai mare de 30 de zile la plata ratei

Știi toate noutățile de la ultimul Salon auto?

Poți discuta ore întregi despre diferențele de motorizare dintre două mașini, alte câteva ore în general despre diferențele între motoarele pe benzină și cele dieel și știi clar că paradisul e un loc cu multe mașini de ultimă generație, cu vopsea metalizată și jante tunate?

Probabil că vrei și propria mașină aici pe pământ, în acest caz și te doare când vezi că nu-ți poți permite să cumperi exact modelul la care visezi

De aceea s-au inventat creditele auto – ca să poți să-ți transformi visele în realitate

Deci mai exact, ce e un credit auto?

Pensionarii sunt una dintre categoriile sociale care au fost până acum private de posibilitatea de a obține bani împrumut

În general, marea majoritate a acestora se încadrau pentru obținerea unui împrumut car pensionari, acesta fiind și una dintre cele mai utilizate modalitate de a împrumuta bani astăzi de către pensionarii din România

Operațiunea de refinanțare credit presupune înlocuirea unui împrumut aflat în derulare, dar care are o rată a dobânzii anuale efective și rata de dobândă lunară foarte ridicate, cu un altul care îi oferă beneficiarului condiții mai bune pe termen lung

Scopul principal al acestei acțiuni este ca o persoană care deja a obținut un împrumut (de tip bancar, îndeosebi, dat fiind faptul că acesta are o valoare mai ridicată decât în cazul celor nebancare și care sunt mult mai simplu de gestionat și de rambursat) să poată obține o variantă, de la un alt creditor, care să-i permită să beneficieze de o dobândă mult mai scăzută

Dobânda la un contract de refinanțare trebuie să aibă o valoare mult mai mică decât cea a împrumutului inițial, ceea ce va însemna o rată lunară mai scăzută

În plus, anumite credite de refinanțare oferă și o extindere a duratei de returnare a banilor, ceea ce conduce la o diminuare și mai ridicată a valorii dobânzii aplicate întregului credit

Cu toate acestea este foarte important să manifești un nivel foarte ridicat de atenție înainte a schimba un credit pe un altul, dat fiind faptul că poate vei avea de plată sume suplimentare, care vor conduce la plăți mai ridicate decât te-ai aștepta

Site-ul nostru îți oferă posibilitatea de a alege între cele mai avantajoase oferte refinanțare credite, astfel încât să poți opta pentru cea mai bună opțiune de creditare pentru nevoile tale financiare

Drept urmare, atunci când ai nevoie de un împrumut de refinanțare, consulta mai înainte de toate variantele pe care noi le-am ales dintre cele mai bune de pe piață și optează pentru cea care ți se potrivește cel mai bine

Fiecare ofertă de credit refinanțare în parte este analizată prin prisma dobânzii, a comisioanelor aplicate, a costurilor legate de analizare dosarului sau a ofertelor promoționale de pe piața de creditare din România

Care sunt avantajele și dezavantajele unui credit de refinanțare?

În momentul actual piața de credite din țara noastră oferă o gamă variată de posibilități tuturor celor interesați să își refinanțeze împrumuturile accesate în urmă cu câțiva ani

Acele credite au fost acordate într-o perioadă de timp în care nivelul dobânzilor era foarte ridicat, de aceea, pentru ușurarea financiară a clienților este foarte important ca aceștia să aleagă un alt credit, mult mai avantajos

Astăzi, toate imprumuturi rapide cu buletinul îți oferă posibilitatea de a obține bani împrumut într-un mod foarte avantajos, atât că timp de aprobare, cât și ca valoare a costurilor

Chiar dacă nu este o soluție avantajoasă pentru împrumuturile de refinanțare (nu se acordă pentru o perioadă îndelungată de timp, iar valoarea dobânzilor este una ridicată), un astfel de credit îți oferă șansa de a dispune de bani rapid, atunci când ai diverse nevoi urgente

Dar, un împrumut de refinanțare poate fi util pentru achitarea unui credit rapid sau de nevoi personale, pentru că, în general, valoarea dobânzii este una foarte accesibilă, raportat la valoarea dobânzii unui credit rapid

Iată, așadar, care sunt avantajele oferite de o refinanțare credit

refinantare creditEste utilă pentru contopirea mai multor credite într-unul singur (beneficiarului i se oferă posibilitatea de a gestiona mult mai eficient plata împrumuturilor prin efectuarea unei singure plăți către un singur creditor);

Se oferă posibilitatea acestuia de a efectua plata în moneda în care încasează venitul lunar, ceea ce îi oferă avantajul de a nu mai plăti la un curs valutar fluctuant (multe dintre creditele contractate în anii trecuți au fost făcute în valute care prezintă o fluctuație foarte ridicată, așa cum este francul elvețian sau euro);

Costurile unei operațiuni de refinanțare sunt mult mai scăzute în comparație cu ale împrumutului anterior contractat;

Refinanțarea împrumutului are că efect eliminarea unei dobânzi cu o valoare mult mai ridicată, ceea ce înseamnă că noul contract este mult mai accesibil și mai ușor de plătit;

Anumite companii de creditare îi oferă beneficiarului posibilitatea de obține o perioadă de grație, ceea ce înseamnă fie neplata totală a ratelor pentru respectivul interval, fie neplata dobânzii pentru acel interval;

Se poate opta pentru un credit refinanțare cu o dobândă fixă în dauna uneia cu o dobândă variabilă, ceea ce îi permite beneficiarului să controleze mai eficient costurile lunare;

Valoarea creditului de refinanțare poate fi mai mare, dat fiind faptul că noul împrumut se va raporta la actualele venituri ale unei persoane;

Perioada de rambursare poate fi renegociată, astfel încât noul credit să îi ofere beneficiarului posibilitatea de a obține un interval de returnare a banilor mult mai extins (cu o dobândă mai mică) sau unul mai restrâns (care să-i permită să plătească mai repede împrumutul)

Chiar dacă are atât de multe beneficii, înainte de a accesa un credit refinanțare este necesar să studiezi și care sunt dezavantajele acestuia

Este foarte posibil, ca din diferite motive, să nu fie exact ceea ce îți dorești tu sau să nu se plieze pe necesitățile tale financiare

Iată, prin urmare, care sunt dezavantajele unui împrumut de refinanțare

Intervalul de timp pentru care este acordat împrumutul va fi prelungit, ceea ce înseamnă depășirea perioadei inițiale de plată (creează un disconfort mental ridicat);

Persoana care dorește să obțină refinanțarea credit nu trebuie să aibă împrumuturi neachitate și să nu figureze în baza de date a Biroului de Credit;

Schimbarea instituției de creditare (care presupunea o rutină deja creată) poate echivala cu crearea unui nivel de stres mai crescut;

Oricare dintre aceste credite de refinanțare înseamnă repetarea procedurii inițiale de obținere a împrumutului (prezentarea unui dosar cu toate documentele justificate, obținerea unor noi adeverințe de salariat, a unui extras de cont, etc

Costurile implicate într-un astfel de împrumut sunt foarte ridicate, dat fiind faptul că implică comisioane adiționale de plată (de analiză, de acordare, de plată anticipată, etc

), precum și achitarea unor noi taxe

Dacă te-ai decis că este momentul potrivit pentru a schimba vechiul împrumut cu unul nou, avantajos și care se pliază pe veniturile tale, atunci accesează site-ul nostru și alege oricare împrumut pentru refinanțarea unuia vechi din gama de oferte refinanțare credite, care este disponibilă pentru toți românii interesați

Obține mai mulți bani împrumut sau scade rata de dobândă chiar acum!

Care sunt elementele la care trebuie să fim atenți atunci când alegi un credit de refinanțare?

În varietatea de oferte refinanțare credite a alege pe cea mai bună poate reprezenta o acțiune foarte dificilă, mai ales atunci când nu știi care sunt elementele de care trebuie să ții cont atunci când îți dorește să “scapi” de vechiul credit/credite

Pentru că ne dorim să contractezi cea mai avantajoasă opțiune pentru nevoile tale financiare, site-ul nostru îți oferă posibilitatea de a alege între oferte de creditare deja verificate și analizate în funcție de aceste elemente

Iată care sunt aspectele pe care trebuie să le verifici înainte de a contracta un credit refinanțare

Tipul de dobândă – optează pentru un împrumut de refinanțare care să aibă o dobândă fixă, pentru că îți permite să administrezi mult mai simplu noul credit

În plus, o dobândă variabilă înseamnă o raportare la dobânda ROBOR, a cărei valoare a crescut în mod constant, ceea ce înseamnă, în mod automat o rată a dobânzii care se modifică în fiecare lună;

Valoarea ratei de dobânda raportată la ROBOR – acesta este indicele de care tin seama toate instituțiile bancare din România, începând cu momentul în care Banca Națională a României a decis că toate împrumuturile acordate în țara noastră să fie acordate numai în moneda națională;

Scrisoarea de refinanțare – chiar dacă multe companii bancare nu solicită plata vreunei sume de bani pentru obținerea acestei scrisori, alte instituții pot cere o sumă care însemna un cost suplimentar important pentru solicitant;

Costuri suplimentare raportate la tipul de credit care urmează a fi refinanțat – de obicei, în funcție de împrumutul care trebuie refinanțat pot apărea costuri de evaluare (pentru creditele ipotecare și cele de tip Prima Casă) și costuri legate de schimbarea contractului de ipotecă la un notar public;

Plata unui comision de analiză dosar – toate instituțiile de refinanțare credit se gândesc cum să câștige cât mai mult pe partea de costuri, de aceea, nu trebuie să te mire că îți pot solicita efectuarea unei plăți de analizare a dosarului de refinanțare, costuri pe care le vei regăsi în valoarea dobânzii anuale efective a noului împrumut

Pentru a există siguranța scăderii costurilor totale ale noului credit de refinanțare este necesar să analizezi cu maximă atenție toate ofertele disponibile pe piață

Dar, dacă dorești să economisești timp și să ai parte de cele mai bune oferte de credite de refinanțare, site-ul nostru îți pune la dispoziție cele mai avantajoase credite existente pe piață

Nu trebuie să ne crezi pe cuvânt, așa că poți verifica întotdeauna!

Accesează site-ul nostru, analizează fiecare ofertă în parte și o să o poți alege întotdeauna pe cea mai avantajoasă pentru tine!

Unde este recomandat să fac refinanțarea creditului?

Acum că ai ajuns la concluzia că se impune să îți modifici împrumutul cu unul mai avantajos, nu îți rămâne decât să alegi care este compania căreia îi vei oferi această misiune

Desigur, recomandat este să alegi acea ofertă care îți oferă cele mai bune condiții financiare, dar, înainte de a merge la o altă companie, care îți poate impune plata unor costuri suplimentare, nu ar fi mai indicat să verifici chiar la societatea care ți-a acordat împrumutul inițial?

Care ar fi diferența între un nou credit refinanțare la vechiul creditor și un împrumut de refinanțare la un nou împrumutător?

refinantareVechea societate de creditare îți poate oferi o refinanțare în condiții mult mai avantajoase din punct de vedere financiar, în plus beneficiind de pe urma faptului că nu o să mai fie nevoie să-ți muți salariul la o noua bancă

Instituția care ți-a acordat primul împrumut îți oferă șansa de a obține noul credit cu o dobândă preferențială, mai ales dacă ți-ai achitat ratele la timp și ai fost un bun plătitor

Bonitatea ta financiară este mai ușor de probat datorită încasării salariului în contul bancar deschis la această companie, în plus vor fi evitate costuri suplimentare legate de plata unor comisioane

În cazul în care optezi pentru un nou creditor acest lucru îți poate aduce posibilitatea de a primi un credit refinanțare în condiții financiare mai avantajoase

Dobânda mult mai scăzută și posibilitatea de a primi o perioadă de grație pot cântări în balanța alegerii creditului la o nouă societate

În plus, dacă este vorba despre mai multe credite cu valori mici pe care dorești să le achiți mai devreme, alegerea unei noi instituții bancare este cea mai bună soluție pentru tine

Nu evita nici opțiunea oferită de alegerea celei mai bune variante de instituție de creditare dintre toate la care ai un împrumut, pentru că orice nou împrumut îți va oferi avantaje pe termen îndelungat

Care este procedura de refinanțare credit?

Obținerea unui nou credit implică demararea procedurii obișnuite care este implicată în acordarea de bani împrumut

Acest lucru înseamnă că o să îți alegi instituția de creditare (pe cea veche sau una nouă) și o să prezinți un dosar care să cuprindă documentele legate de vechile împrumuturi, cu datele tale de identitate și cele de natură financiară (prin care îți dovedești venitul și eligibilitatea în vedere obținerii creditului)

Calculează-ți cât mai bine riscurile la care te expui în momentul în care vei obține noul împrumut, deoarece este foarte posibil ca noile condiții să nu fie atât de avantajoase pe care ai crede

Alege întotdeauna acele opțiuni de creditare care nu îți creează un disconfort financiar, analizând atât valoarea ratei dobânzii, cât și costurile suplimentare

Pentru a beneficia de cele mai bune oferte refinanțare credite poți să apelezi la site-ul nostru, pe care vei găsi întotdeauna opțiuni de refinanțare multiple

Este foarte important să nu te grăbești în alegerea noului împrumut și să iei cea mai avantajoasă decizie numai după ce ai analizat întreaga piață de credite

O astfel de acțiune are efecte pentru viitor, iar alegerea greșită va însemna noi costuri pe care trebuie să le plătești pentru a beneficia de o refinanțare credit mai avantajoasă

Noi îți oferim o gamă variată de astfel de împrumuturi de calitate, care îți vor oferi posibilitatea de a te bucura de o refinanțare avantajoasă pe termen lung!

De ce să optezi pentru un împrumut imobiliar?

Deținerea unei proprietăți reprezintă o garanție pentru orice creditor

În cazul neplății la timp sau a întârzierilor la plată, acesta se poate îndrepta cu acțiune de recuperare a banilor datorați asupra proprietății în cauză

Ceea ce poate reprezenta un avantaj și pentru tine, pentru că, dacă ai fi ales un împrumut ipotecar, atunci ai fi putut pierde locuința achiziționată și cu care ai garantat creditul

De aceea, pe site-ul nostru o să poți descoperi cele mai benefice condiții credit imobiliar, astfel încât să ai parte de o rată cât mai relaxată, care să-ți permită să te bucuri de banii împrumutați fără niciun stres

Creditul ipotecar este o formă de a împrumuta bani care îi avantajează pe cei care nu dețin o proprietate a lor

Cu toate acestea, în situația în care nu vei avea bani să-ți plătești împrumutul, bunul achiziționat este într-un potențial pericol

În ceea ce privește împrumutul imobiliar, bunul cu care se garantează funcționează ca un element de siguranță pentru debitor

Chiar și așa, există atât avantajele, cât și dezavantajele pe care trebuie să le cunoști înainte de a aplica pentru un astfel de împrumut

Iar site-ul nostru îți oferă toate detaliile pentru a lua cea mai bună decizie pentru viitorul tău și siguranța bunurilor tale

Avantajele oferite de împrumutul imobiliar

Valoarea ratelor este mai scăzută – dat fiind faptul că un astfel de credit se întinde pe o perioadă de timp îndelungată (30 de ani) valoarea ratelor este mult mai scăzută

În special în comparație cu cele de la un credit rapid sau de nevoi personale, acolo unde valoarea este mai mare raportat la dobânda credit imobiliar

Un astfel de avantaj îți permite să poți face și alte lucruri cu banii câștigați, în afara plății ratei la credit

credit imobiliarDobândă mai mică (fixă sau variabilă) – în cazul în care vei opta pentru un credit cu o dobândă fixă, vei putea controla mult mai bine modul de desfășurare al împrumutului

O dobândă variabilă poate fi o armă cu două tăișuri, mai ales dacă valoarea ROBOR sau EURIBOR crește

Dar, în cazul în care aceasta scade, atunci înseamnă o rată mult mai scăzută pentru debitor, ceea ce constituie un beneficiu demn de luat în calcul

Pentru a evita situația unei valori a ratei oscilante optează pentru un credit imobiliar cu dobândă fixă– pe site-ul nostru găsește cele mai avantajoase oferte de pe piața din România!

Poți obține un credit imobiliar fără avans – în general, valoarea unui avans poate ajunge până la 35% sau chiar mai mult

Cu toate acestea, anumite instituții bancare îți permit să obții bani cu avans credit imobiliar zero

Toate aceste oferte sunt disponibile pe site-ul nostru, astfel încât să ai parte de un împrumut foarte avantajos

În plus, din ce în ce mai mulți dezvoltatori imobiliari colaborează cu aceste instituții de creditare și îți oferă un împrumut direct fără să fie nevoie de plata vreunui avans

Termen lung de rambursare – un interval de timp mai îndelungat îți permite să amortizezi mult mai bine costurile totale ale creditului

Astfel, valoarea DAE (dobânda anuală efectivă) în care sunt cuprinse costurile legate de analiză dosar, administrare împrumut, comision de acordare și multe alte costuri și comisioane sunt mai ușor de suportat decât în cazul unui împrumut de nevoi personale sau de tip urgent online

Poți opta oricând dorești pentru refinanțare credit imobiliar – este una dintre opțiunile care îți permit să obții condiții mai bune de plată la același creditor sau la un altul

Dezavantajele creditului imobiliar

Bunul gajat nu mai poate fi folosit pentru a obține un alt împrumut imobiliar – din momentul în care ai utilizat o proprietate ca și garanție pentru obținerea unui împrumut nu o să o mai poți ipoteca sau folosi pentru alte operațiuni similare

Creditorul va greva proprietatea ca având sarcini în Cartea Funciară și abia în momentul în care împrumutul este rambursat în totalitate va radia acest beneficiu în favoarea sa

Este necesar acordul creditorului pentru anumite operațiuni – atunci când vrei să închiriezi proprietatea folosită pentru a garanta împrumutul, o să ai nevoie de acordul creditorului

Ceea ce înseamnă o oarecare limitare a dreptului de proprietate de care debitorul continuă să se bucure

Debitorul continuă să plătească taxele și impozitele proprietății folosite drept garanție – dacă ai grevat cu sarcini respectivul bun, acest lucru nu înseamnă că nu o să mai fii responsabil de achitarea datoriilor legate de proprietatea respectivă

Acestea continuă să fie ale tale, pentru că bunul este doar folosit ca garanție, nu trecut în proprietatea creditorului

Presupune plata unui avans – chiar dacă poți obține un credit imobiliar fără avans, nu toți creditorii îți oferă o astfel de facilitate, caz în care trebuie să dispui de un avans cuprins între 5% și 35% din suma de împrumut

În cazul în care nu dispui de această sumă, va trebui să optezi pentru un alt tip de împrumut (de nevoi personale, rapid sau pentru un descoperit de card – pe site-ul nostru găsești o gamă variată de astfel de împrumuturi, care îți vor oferi banii de care ai nevoie pentru avans)

Valoarea proprietății care este folosită drept garanție influențează valoarea avansului – în funcție de zona în care este amplasată proprietatea, precum și de tipul acesteia, valoarea avansului solicitat de către creditor este mai mare sau mai redusă (0%-35%)

Condiții credit imobiliar – ce trebuie să știi pentru a obține cu rapiditate un astfel de împrumut!

Pe site-ul nostru o să descoperi o serie de împrumuturi imobiliare, astfel încât o să ai la dispoziție o varietate de opțiuni dintre care să alegi cel mai bun credit imobiliar

Cu toate acestea, pentru a obține o aprobare rapidă și fără probleme, este necesar să îndeplinești anumite condiții

Deținerea unui avans – chiar dacă dispui de o proprietate imobiliară care poate fi utilizată ca garanție, majoritatea creditorilor va solicita un avans, care se stabilește în funcție de valoarea proprietății cu care se garantează împrumutul

Vârsta – unele instituții de creditare sunt maleabile și impun ca limită inferioară vârsta de 18 ani, în timp ce altele ridică valoarea limitei până o etate mai ridicată

Ceea ce este important de reținut este faptul că perioada pe care se întinde acest credit nu trebuie să depășească vârsta limită superioară, care poate fi cuprinsă între 65-70 de ani

Vechimea în muncă – este o condiție de care se ține cont pentru a obține banii de care ai nevoie, astfel că se iau în calcul atât vechimea totală acumulată până la dată solicitării împrumutului, cât și de vechimea acumulată la actualul loc de muncă

Majoritatea creditorilor pune accentul pe stabilitate, așa că, atunci când aplici pentru un credit imobiliar o să fie nevoie de o perioadă de minim 3-6 luni lucrate la prezentul loc de muncă

Durata contractului – doar aplicanții care au un contract de muncă în derulare, pe termen nedeterminat, sunt luați în calcul pentru obținerea unui credit imobiliar

Realizarea de venituri cu caracter permanent – este o condiție de care se leagă obținerea împrumutului, dat fiind faptul că este nevoie să returnezi banii împrumutați

Persoanele care realizează venituri din salarii sunt avantajate, dar și cei care obțin câștiguri din alte activități (și a căror sursă poate fi dovedită) sunt acceptați

Valoarea venitului – în anumite cazuri se impune o limită minimă, care este echivalentul unui salariu minim net pe economie, dar, dacă dorești să împrumuți o sumă mai mare, atunci valoarea veniturilor realizate trebuie să fie cât mai ridicată

Nu uita că noul grad de îndatorare impus de către Banca Națională a României este de 40% (pentru orice credit care este accesat în moneda națională) și de numai 20% (pentru împrumuturile care sunt obținute în altă monedă, decât cea națională)

Dispui de o proprietate care poate fi folosită ca garanție pentru împrumut – în funcție de valoarea de piață aacesteia o să ți se solicite un avans mai redus sau mai mare

În lipsa unei astfel de garanții, nu poți aplica pentru un împrumut imobiliar, ci poți opta pentru unul de tip Prima Casă sau ipotecar

În momentul în care constanți că întrunești toate aceste condiții credit imobiliar, atunci poți aplica pentru solicitarea de bani împrumut

Este foarte important ca toate aceste condiții să fie întrunite pentru a accesa cu maximă rapiditate creditul

Aplică pentru un împrumut avantajos cu garanție imobiliară pe site-ul nostru și descoperă multiple oferte fără avans sau cu avans foarte mic!

Cum să obții cel mai avantajos credit imobiliar

Noi te ajutăm să descoperi cele mai avantajoase oferte de creditare imobiliară, precum și de refinanțare credit imobiliar

Îți oferim acces la cele mai valoroase tipuri de credit, astfel încât să ai parte de maximul de beneficii

Acestea sunt câteva sfaturi care te vor ghida în identificarea cu rapiditate a celui mai avantajos împrumut imobiliar dintre ofertele disponibile

Dacă ești o persoană care nu este sigură pe locul de muncă actual, nu risca să aplici pentru un împrumut imobiliar!

Este recomandat să aplici pentru un credit imobiliar cu dobândă fixă, pentru că poți gestiona mult mai eficient modul de rambursare a împrumutului

Verifică toate ofertele creditorilor și realizează o analiză comparativă pentru a opta pentru cel mai bun împrumut pentru buzunarul tău

Cea mai bună ofertă este cea a unui credit imobiliar fără avans pentru că în acest mod nu va fi nevoie să disponibilizezi o sumă de bani pe care o poți folosi în alte scopuri

Cu toate acestea, o sumă mai mare plătită ca avans o să-ți ofere posibilitatea de a beneficia de o rată lunară mai scăzută

Nu solicita o sumă mai mare decât poți rambursa pentru că există și riscul de a intra în incapacitate de plată

Optează pentru valoarea maximă doar dacă este necesar și numai în condițiile în care suma respectivă este utilă nevoilor tale

Atunci când este vorba despre dobânda credit imobiliar, cu siguranță că trebuie să faci o analiză de perspectivă asupra posibilelor fluctuații ale valorii acesteia (dobânda ROBOR manifestă un trend ascendent, așa că nu risca să aplici pentru un credit imobiliar ale cărui costuri nu le vei putea suporta peste o anumită perioadă de timp)

Orice împrumut imobiliar care se contractează la o dobândă fixă cu valoare ridicată va implica asumarea unui risc

Singura soluție într-un astfel de caz este ca debitorul să aleagă o refinanțare, situație în care va beneficia de o dobândă mult mai avantajoasă

Evaluarea nivelului de eligibilitate se bazează pe istoricul de creditare; o persoană care și-a achitat la timp ratele pentru împrumut va obține mult mai rapid aprobarea unui credit, în comparație cu o persoană care nu are împrumuturi derulate sau care a manifestat întârzieri în rambursarea precedentelor credite

Primești aprobarea împrumutului mai rapid dacă optezi ca soluție de finanțare la instituția bancară la care ai deschis contul bancar

Este mult mai simplu pentru creditor să-ți verifice venitul, ceea ce înseamnă economie de timp și avantaje mai multe pentru tine

Site-ul nostru îți oferă posibilitatea de a analiză cele mai avantajoase împrumuturi imobiliare de pe piață

Fiecare dintre ofertele pe care le găsești în oferta noastră beneficiază de o verificare atentă, în conformitate cu o serie de criterii, astfel încât vei avea de optat numai soluții de creditare de top

În aceste condiții o să ai posibilitatea de a accesa cel mai bun credit imobiliar, potrivit nevoilor tale financiare și care să-ți ofere avantaje pe termen îndelungat

Optează și tu pentru un împrumut imobiliar verificat și catalogat de către specialiștii financiari de top din România!

Propria locuință reprezintă un vis pe care ni-l dorim împlinit încă din fazele finalizării adolescenței

O casă a ta este un semn de independență și îți oferă vaste posibilități de a te bucura de o viață așa cum îți dorești, în afara căminului părintesc

Printre formele de intrare în posesie asupra unui imobil se numără și creditul ipotecar

Acesta este un contract prin intermediul căruia o persoană intră în posesia unei sume de bani pentru achiziționarea unei proprietăți imobiliare (deja construite, în curs de construcție sau a unui teren pe care urmează să fie edificată o construcție viitoare)

De asemenea, poate fi contractat și pentru operațiunea de renovare a unei locuințe, ceea ce îl califică în categoria creditelor poli-valente

Ce trebuie să știm despre programul Prima Casă!

Conceput pentru a le oferi multor tineri români posibilitatea de a-și achiziționa propria locuință, Prima Casă a debutat în anul 2009

Se preconizează că va fi încheiat în anul 2021, pe fondul scăderii gradului de îndatorare a populației (până la 40% din valoarea venitului realizat) și ca urmare a creșterii accelerate a dobânzii ROBOR

Printre multiplele avantaje oferite celor care au accesat acest program se numără avansul de 5% (cel mai scăzut de pe piața de creditare din România) și o dobândă Prima Casă care s-a înscris în formula valoare dobândă ROBOR, calculată la 3 luni + 2 puncte procentuale

credit prima casaÎn trecut nu era prevăzută nicio condiție legată de cerificarea energetică a imobilului achiziționat, dar astăzi prezentarea unui certificat energetic este obligatorie la cumpărarea imobilului (acesta trebuie să fie încadrat într-una dintre primele 3 clase de eficiență energetică – A, B sau C)

La început, Prima Casă era un program care le oferea debitorilor posibilitatea de a opta între moneda în care va avea loc plata

Începând de acum câteva ani, singură monedă în care se poate obține un credit Prima Casă este Leul

Creditorii au acceptat că valoare a veniturilor salariul minim pe economie, dar, majoritatea acestora solicită acum un venit, în Lei, echivalent sumei de 400 euro

Acest lucru se datorează scăderii nivelului de îndatorare acceptat, până la valoarea de 40% din câștigurile realizate într-o lună de către solicitant

Obținerea aprobării unui împrumut Prima Casă se realizează atât de la creditorul bancar, cât și de la Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM, ambele instituții trebuind să îi dea acordul pentru ca solicitantul să primească creditul

Cu toate că avizul din partea statului se obține cu maximă rapiditate (termenul legal este de 5 zile lucrătoare), creditorul bancar poate să prelungească termenul de aprobare a unei cereri pentru programul Prima Casă

În general, majoritatea instituțiilor bancare care oferă un astfel de credit impune un interval de timp cuprins între o săptămână și două săptămâni pentru obținerea avizului de creditare

Descoperă pe site-ul nostru care sunt acele companii de creditare care îți oferă din start un credit pre-aprobat și cum poți folosi acest avantaj în favoarea pentru a-ți cumpără o locuință așa cum îți dorești!

Creditorul și statul român îi oferă solicitantului finanțare în valoare de 95% din costul proprietății, dar suma maximă pe care o poate oferi este de 57,000 Euro (echivalentul în Lei) pentru imobilele cu vechime și până la 66,500 Euro (echivalentul în Lei) pentru cele noi

Recent, acest program se adresează și construcțiilor edificate prin sistemul ANL, ceea ce a lărgit aria de opțiuni pentru cei interesați să-și cumpere locuința de la stat în care au trăit până atunci

În ceea ce privește vârsta aplicantului, majoritatea instituțiilor bancare impun o limită superioară, de aproximativ 70 de ani (la data finalizării rambursării împrumutului)

Pentru limita inferioară, unele bănci impun vârsta de 21 de ani, altele coboară sau urcă această limită, în funcție de nivelul de siguranță pe care doresc să-l obțină

Care sunt cele mai noi condiții Prima Casă?

De-a lungul timpului, procedura de accesare a unui astfel de împrumut s-a modificat, ca urmare a necesităților din piață

Astăzi, pentru a obține un împrumut Prima Casă este nevoie să îndeplinești următoarele condiții impuse de către creditor

Deținerea unui avans în cuantum de 5% din valoarea proprietății (care se achită vânzătorului pe baza unui ante-contract de vânzare-cumpărare);

Deținerea unei sume de bani echivalentă cu valoarea de 3 rate, care se va constitui în favoarea băncii (depozit colateral) și care va constitui o garanție pe tot parcursul desfășurării unui credit Prima Casă;

Asumarea respectării interdicției de înstrăinare a proprietății achiziționată prin programul Prima Casă pe o perioadă de 5 ani;

Asumarea obligativității asigurării locuinței achiziționată, atât cu polița de asigurare obligatorie PAD, cât și cu o polița de asigurare locuință facultativă, acestea urmând a fi cesionate în favoarea creditorului bancar și a statului român, în cote proporționale, conform înțelegerii contractual stabilite de acestea (50%-50% pentru imobile noi sau 60%-40%- pentru imobile vechi);

Acceptarea înscrierii unei ipoteci de rang I în favoarea creditorului bancar și a statului român asupra imobilului achiziționat prin acest program și a unei ipoteci de natură mobiliară asupra tuturor conturilor deținute de către debitor la creditorul bancar;

Intervalul maxim pe care se poate întinde durata împrumutului este de maxim 30 de ani, dar debitorul poate opta pentru rambursarea anticipată a creditului (fără să îi fie solicitat vreun comision de rambursare) sau pentru o refinanțare credit Prima Casă

Limita minimă a perioadei în care se derulează un împrumut Prima Casă este de 5 ani;

Debitorul se obligă să achite un comision de garantare la fiecare sfârșit de an (valoarea acestuia este de 0, 45% pe an) către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM;

Numărul de locuințe care pot fi achiziționate prin intermediul unui credit de acest tip este de o singură proprietate, în acest sens, beneficiarul semnând o declarație pe propria răspundere

Este acceptată deținerea unei singure locuințe dobândită prin altă modalitate decât acest program

În cazul în care te încadrezi în aceste condiții de accesare, atunci poți alege oricare dintre opțiunile de credit Prima Casă, care sunt disponibile pe site-ul nostru

Bucură-te de cele mai noi oferte de împrumuturi pentru tineri, care sunt disponibile chiar acum doar pe site-ul nostru și obține cele mai bune condiții de creditare, fără comisioane de analiză dosar sau alte costuri suplimentare

Află cum poți beneficia de un împrumut Prima Casă cu maxim de avantaje, chiar acum!

Care sunt noutățile în materie de acte necesare Prima Casă?

Pentru cei interesați, acest program de creditare încă mai dispun de resurse financiare, până în anul 2021, atunci când se preconizează a se încheia

De aceea, acum este momentul oportun pentru a accesa un împrumut Prima Casă și de a deveni proprietarul propriei locuințe

Gândește-te că acest sistem de a obține bani împrumut îți oferă posibilitatea de a achita ratele la propria casă, iar nu chirii de care se vor bucura alte persoane

Așa că, iată care sunt acele acte necesar Prima Casă

Documentația situației financiare a solicitantului (adeverință de salariat – în original, fișa fiscală, carte de muncă/contract de muncă sau orice document cu valoare fiscală, din care să reiasă sursa și tipul veniturilor încasate de către solicitant – în copie);

Documentația privind proprietatea ce urmează a fi achiziționată (acte proprietate, ante-contract de vânzare-cumpărare, din care să reiasă plata avansului de 5%, raport evaluare proprietate, act cadastral și extras de Carte Funciară, din care să reiasă că imobilul nu este grevat de sarcini la momentul vânzării);

Alte documente, așa cum este declarația notarială pe propria răspundere privind alte locuințe și certificatul de căsătorie

Iar dacă toate aceste acte sunt în regulă, atunci poți să visezi deja cum îți vei renova sau decora locuința!

Care sunt costurile obținerii unui împrumut Prima Casă?

Noi îți oferim posibilitatea de a alege dintre oferte de creditare Prima Casă la care valoarea comisioanelor este zero (pentru comisionul de analiză dosar, administrare credit, rambursare în avans și alte costuri similare)

În plus, aici vei descoperi opțiuni de credit Prima Casă care îți oferă costurile cele mai scăzute la evaluarea proprietății

De aceea, tot ceea ce îți mai rămâne de plătit mai sunt

Avansul de 5% din valoarea proprietății;

Taxa de evaluare a proprietății, efectuată de un evaluator expert;

Garanția pentru Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM;

Depozitul colateral, în valoare de 3 rate lunare;

Costurile legate de perfectarea actelor la notariat și cele pentru înscrierea noului proprietar în Cartea Funciară

Obține chiar acum un credit Prima Casă și bucură-te de locuința visurilor tale în cele mai avantajoase condiții de creditare

Descoperă cele mai bune oferte de pe piață și accesează acum un împrumut pe măsura buzunarului tău cu ajutorul site-ului nostru!

Cum decurge procedura de obținere a unui credit Prima Casă?

Procesul de obținere a unui credit de acest tip începe în momentul în care te-ai decis că poți susține din punct de vedere financiar un astfel de proiect

Perioada de derulare a unui împrumut este de cuprinsă între 5 și 30 de ani, iar costurile acestuia sunt accesibile unei persoane cu venituri medii (gradul de îndatorare acceptat de către bănci este de maxim 40% din valoarea câștigurilor realizate lunar)

Alegerea creditorului este foarte importantă, dat fiind faptul că poți obține condiții de accesare mai avantajoase, fără costuri legate de comisioane de analiză dosar sau aprobare

Descoperă ofertele de pe site-ul nostru și alege acea variantă de credit Prima Casă care să-ți ofere beneficii de la început până la sfârșitul creditului!

programul prima casaUrmează să te prezinți la creditor, care îți va solicita să îi prezinți situația ta financiară (veniturile încasate în fiecare lună, vechimea la locul actual de muncă și vechimea totală în muncă, etc

În cazul în care contul tău bancar în care îți încasezi venitul este la aceeași banca de la care dorești să obții creditul, atunci partea financiară se verifică mult mai rapid

Pe baza documentației prezentate și dacă te încadrezi în condițiile de creditare vei obține statutul de pre-aprobare împrumut

Acest document îți oferă posibilitatea de a putea merge să vizionezi diverse locuințe și în momentul în care te-ai decis să poți semna pre-contractul, oferindu-i vânzătorului avansul de 5%

Având acest act premergător vânzării finale, alături de toate documentele proprietății pe care urmează să o cumperi, vei solicita creditorului bancar demararea procedurii finale de cumpărare a proprietății

Va fi nevoie să ai la respectivul moment întreaga documentație a proprietății (inclusiv un extras de Carte Funciară, dar și raportul de evaluare a proprietății, întocmit de către un expert evaluator acreditat și acceptat de către creditorul bancar)

Această documentație, împreună cu cea financiară vor fi examinate de către bancă, urmând să fie expediate și către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM

Într-un termen de maxim 5 zile lucrătoare vei primi avizul (sau respingerea, dacă mai sunt acte care sunt lipsa) și vei putea merge mai departe cu semnarea actelor de vânzare-cumpărare

În etapa finală, cea a vânzării-cumpărării proprietății, o să te prezinți la notar, alături de vânzător și reprezentantul băncii (în favoarea căreia se va constitui ipoteca de rangul I, alături de cea a statului, în cote proporționale) pentru semnarea actelor

Anumite instituții bancare preferă ca la notar să se prezinte doar părțile, iar semnătura din partea acestora să se realizeze în sucursala de la care s-a obținut aprobarea

În această situație, notarul se va deplasa pentru autentificare la sucursala